Omschrijving

Deze exclusieve meesterwoning van 1919 met een grote en welonderhouden parktuin bevindt zich aan de groene zijde van de ring van Leuven, op wandelafstand van het historisch centrum en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Dit instapklaar eigendom heeft een grote netto-bewoonbare oppervlakte van 368 m² en een grondoppervlakte van 890 m² en omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal, een living bestaande uit een eet-en zitplaats overgaand in een majestueuze en lichtrijke polyvalente ruimte van maar liefst 73 m², een aparte eetkamer, een ingerichte keuken en een praktische fietsenberging. De aanwezigheid van een verrassend ruime en mooie parktuin met veel privacy en met achteraan een multifunctioneel en aparte woonentiteit maken van deze woning een unieke droomwoning. Een sierlijke houten trap leidt ons naar de eerste verdieping waar er zich een badkamer en 3 volwaardige slaapkamers bevinden. De tweede verdieping telt nog 4 grote slaapkamers waarvan er 3 ingericht zijn als studentenkamers. Verder zijn er 4 functionele kelders voorzien. De grote bewoonbare en grondoppervlakte, de vrijwaring van de vele authentieke elementen, de uitzonderlijke gevelbreedte zijn niet te ontkennen pluspunten van deze historische stadswoning! Kortom, een multifunctionele en karaktervolle woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte in een groene omgeving midden in de stad. Tevens is deze meesterwoning ook uitermate geschikt voor vrije beroepen en als tweewoonst. Een unieke opportuniteit op de Leuvense vastgoedmarkt. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Herenhuis - Leuven
      Type
      Exclusieve meesterwoning met unieke parktuin
      Adres
      Naamsevest 114, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.095.000
      Startprijs
      € 1.145.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.737
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1919
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      890 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      368 m²
      Bebouwde oppervlakte
      231 m²
      Perceelbreedte
      10 m
      Gevelbreedte
      10 m
      Perceeldiepte
      70 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noordwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 4.21m B: 1.52m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      16 m² (L: 4m B: 4.01m)
      Super-ingerichte keuken (Gelijkvloers)
      13 m² (met een keramische kookplaat, een ingebouwde dampkap, een oven, een 2-delige spoelbak, een ingebouwde vaatwasmachine, een koelkast en een werktablet in graniet.) (L: 4.2m B: 3m)
      Traphal (Gelijkvloers)
      11 m² (L: 4.2m B: 2.56m)
      Eetruimte (Gelijkvloers)
      17 m² (L: 4.2m B: 4m)
      Living (Gelijkvloers)
      22 m² (L: 5.6m B: 4m)
      Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      73 m² (L: 10.7m B: 6.78m)
      Bijgebouw - polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      53 m² (L: 13.25m B: 4m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      16 m² (L: 4.03m B: 4.01m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      23 m² (L: 5.62m B: 4.01m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      17 m² (L: 4.2m B: 4m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      13 m² (met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en ligbad. ) (L: 4.2m B: 3m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 4m B: 2.56m)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      16 m² (L: 4.03m B: 4.01m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      23 m² (L: 5.62m B: 4.01m)
      Slaapkamer 6 (Tweede verdieping)
      17 m² (L: 4.2m B: 4m)
      Slaapkamer 7 (Tweede verdieping)
      13 m² (L: 4.2m B: 3m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      11 m² (L: 4.2m B: 2.56m)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      7 m² (L: 3.87m B: 1.81m)
      badkamer(s) (Kelder(-1))
      7 m² (met douchecabine.) (L: 3.87m B: 1.87m)
      Provisiekelder (Kelder(-1))
      6 m² (L: 3.87m B: 1.45m)
      Traphal (Kelder(-1))
      9 m² (L: 3.65m B: 2.35m)
      Provisiekelder (Kelder(-1))
      10 m² (L: 3.65m B: 2.7m)
      Kelder (Kelder(-1))
      5 m² (L: 3.1m B: 1.75m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      15 m²
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      665 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      7 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Polyvalente zaal
      Vrij beroep + woning
      privé - unifamilial
      privé - multifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Stijl 1930, Begin 20ste eeuw
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Open haard, Uitgeruste Amerikaanse keuken, wijn kelder
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing, Atelier
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      In aanvraag
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Nog niet aangevraagd
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Overstromingsgebied
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Herenhuis

€ 1.095.000

  • Area 368 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 7
  • Baths 2
  • Garage 0