Omschrijving

Deze prachtige, af te werken hoeve, omgeven door glooiende weilanden gelegen in de streek bij uitstek voor paardenliefhebbers in Kortenaken wacht op u. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260m² zijn er tal van mogelijkheden om van deze villa uw hedendaagse thuis te maken. Rondom de woning zijn er mogelijkheden om gronden te huren die zich lenen als weide voor het zetten van paarden. De woning zelf kan opgesplitst worden tot een kangoeroewoning waarbij het eerste verdiep fungeert als een volwaardig appartement. Ook is er een optie om in de garageruimte een bureau te installeren, perfect voor vrije beroepers. Met een rijkelijke lichtinval en perfecte opdeling van de ruimtes hangt er een warm en goed gevoel in huis. Het volledige gebouw, nu in casco-plus staat, is afgewerkt met hoogwaardige materialen; eiken oversteken, koperen regenwater afvoer, overal 3-lagig 4-seizoensglas met rolluiken en functionele luiken , verouderde blauwe steen,... dit alles geplaatst met een professionele precisie waardoor de afwerking alleen maar kan leiden tot een luxueuze en karaktervol landhuis. Door het gebruik van dit 3-lagig glas, 20cm Recticel isolatie, een ventilatiesysteem en luchtdichte afwerking in samenwerking met een warmtepomp voldoet deze woning aan de voorwaarden van een BEN-woning. Verder zijn alle voorzieningen genomen om de benedenverdieping volledig rolstoeltoegankelijk te maken. Hoewel het perceel in een oase van rust gelegen is bent u in een mum van tijd in Bekkevoort (E314) alsook in Tienen (E40). Ook in de gezellige dorpskern op nog geen 5min vindt u alle winkels, cafés en restaurants. Kortom dé kans bij uitstek om deze reeds prachtige hoeve af te werken in uw eigen unieke stijl. Een aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Kortenaken
      Type
      Welgelegen nieuwbouwhoeve
      Adres
      Gelemanstraat 5, 3470 Kortenaken
      Gemeente
      Kortenaken
  • Financieel
    • Prijs
      € 455.000
      Startprijs
      € 455.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      1
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2020
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      water- en winddicht
      Grondoppervlakte
      950 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      260 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      21 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Garage (Gelijkvloers)
      26 m²
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 2.08m B: 2.67m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1m B: 2.15m)
      Leefruimte (Gelijkvloers)
      22 m² (L: 4.36m B: 4.96m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      17 m² (L: 3.81m B: 4.36m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      23 m² (L: 4.5m B: 5.01m)
      Berging (Gelijkvloers)
      11 m² (L: 2.4m B: 4.5m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      11 m² (L: 2.41m B: 4.5m)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 3.35m B: 3.76m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      15 m² (L: 3.81m B: 3.82m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      8 m² (L: 2.15m B: 3.82m)
      Living met open keuken (Eerste verdieping)
      23 m² (L: 3.76m B: 6.1m)
      Leefruimte (Eerste verdieping)
      23 m² (L: 4.5m B: 5.08m)
      hal (Eerste verdieping)
      11 m² (L: 2.4m B: 4.5m)
      Technische ruimte (Eerste verdieping)
      11 m² (L: 2.41m B: 4.5m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/1
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, Warmtepomp
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Driedubbel
      Raamkozijn
      alu
      Keuken
      Aansluitingen voorzien
      Comfort Binnen
      Garagepoort met afstandsbediening
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      25 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10002
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      -
      Attest mazoutreservoir
      -
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Ja
      Voorkooprecht
      Nee
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 455.000

  • Area 260 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 2
  • Garage 1