Omschrijving

Deze authentieke en exclusieve, te renoveren, hoeve, grotendeels afgebakend door velden en weilanden, is vredig gelegen in het feeërieke en landelijke Veltem, een deelgemeente van Herent. Deze 19de eeuwse hoeve, gebouwd op een perceel van 10a 91ca, heeft een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 205 m² in het hoofdgebouw. Het bijgebouw, met een bebouwde oppervlakte van 78 m² groot, omvat een sanitaire ruimte en verschillende schuren / polyvalente ruimtes, die de mogelijkheid bieden om, naar hartelust en eigen smaak, verder uit te breiden. Het woongedeelte in het hoofdgebouw, bereikbaar via de binnenkoer, is ingedeeld op het gelijkvloers met een ingerichte keuken, een woonkamer, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer (met ligbad en wastafel). De zolderverdieping, 104 m² groot en langs beide kanten uitkijkend op de weidse velden, is toegankelijk via een ladder in de CV-ruimte. De hangaar/loods van 98 m² verbindt de gezellige binnenkoer met de tuin en zijn rustgevende vergezichten. Dit karaktervolle landgoed, met zijn rustieke elementen, is landelijk gelegen doch makkelijk bereikbaar: 15 minuten van Leuven en 40 minuten van Brussel-centrum! Alle faciliteiten en troeven zijn aanwezig om voluit te ondernemen, een duurzame investering met meerwaarde op lange termijn door inventief uit te breiden op een toplocatie! Het is mogelijk om de achterliggende landbouwgrond van 95 a 40ca mee aan te kopen aan 85.000€. Aarzel zeker niet om Frederik vrijblijvend te contacteren voor meer informatie of een eerste bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Boerderij - Veltem-beisem
      Type
      Exclusieve en authentieke hoeve met prachtig vergezicht!
      Adres
      Haachtstraat 117, 3020 Veltem-beisem
      Gemeente
      Veltem-beisem
  • Financieel
    • Prijs
      € 395.000
      Startprijs
      € 495.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 526
      Onroer. voorh
      € 252
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1874
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Te renoveren
      Grondoppervlakte
      1091 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      276 m²
      Bebouwde oppervlakte
      173 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      21 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      West
  • Indeling
    • Living (Gelijkvloers)
      24 m² (L: 5.3m B: 4.55m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      12 m² (met keramische kookplaat, dampkap, oven en dubbele spoelbak.) (L: 5.3m B: 2.32m)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      15 m² (L: 4.27m B: 3.61m)
      Slaapkamer 2 (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 4.27m B: 3.14m)
      Slaapkamer 3 (Gelijkvloers)
      21 m² (L: 6.58m B: 3.12m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.68m B: 1.08m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      3 m² (met ligbad en enkelvoudige wastafel.) (L: 2.6m B: 1.23m)
      Technische ruimte (Gelijkvloers)
      12 m² (L: 7.01m B: 1.73m)
      Bijgebouw - polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      57 m² (L: 10.47m B: 5.43m)
      Bijgebouw - badkamer (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 3.95m B: 3.24m)
      Zolder (Eerste verdieping)
      70 m² (L: 9.97m B: 7.07m)
      Zolder (Eerste verdieping)
      33 m² (L: 7.03m B: 4.75m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      54 m²
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/1
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 7
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Opslagplaats - loods - hangaar
      privé - unifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Karakter huis, Begin 20ste eeuw
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Enkel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      Amerikaanse geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      387 kWh/m²
      EPC einddatum
      06/09/2029
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Nog niet aangevraagd
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Overstromingsgebied
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Boerderij

€ 395.000

  • Area 276.43 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 2
  • Garage 0