Omschrijving

Deze modernistische woning van 1977 op een prachtig perceel van 626 m² is uiterst residentieel doch centraal gelegen in de gegeerde wijk Diependaal , op een zucht van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, Imec en met de perfecte verbinding naar Brussel toe. Deze tijdloze villa met een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² omvat op het gelijkvloers: een ruime inkomhal en een dubbele inpandige garage. Op de tussenverdieping bevindt zich een gastentoilet, een bergruimte, een ruime slaapkamer of bureauruimte, een lichtrijke en majestueuze living met aansluitend een volledig ingerichte keuken. Via de riante leefruimte van maar liefst 37 m² verkrijgen we toegang tot het zonovergoten terras met veel privacy. Op de eerste verdieping beschikt dit eigendom over een badkamer met ligbad en douche en 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine. De grote bewoonbare oppervlakte en de unieke ligging van dit eigendom zijn een niet-te-ontkennen-pluspunt! Verder kunnen de bewoners van deze woning genieten van een prachtige, perfect georiënteerde tuin met veel privacy. Kortom, deze villa is zeker een bezoek waard. Een absolute aanrader .

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Winksele
      Type
      Modernistische villa op gegeerde locatie
      Adres
      Hof ter Eikenlaan 10, 3020 Winksele
      Gemeente
      Winksele
  • Financieel
    • Prijs
      € 492.000
      Startprijs
      € 492.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 1.596
      Kadastraal inkomen
      € 1.596
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      1 jaar
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1977
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      626 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      186 m²
      Bebouwde oppervlakte
      100 m²
      Perceelbreedte
      20 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      34 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Garage (Gelijkvloers)
      37 m² (L: 3.7m B: 10m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 2m B: 2.8m)
      hal (Gelijkvloers)
      4 m² (L: 2m B: 2.15m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 0.85m B: 1.71m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      12 m² (L: 3.31m B: 3.5m)
      Berging (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 2.4m B: 3.21m)
      hal (Eerste verdieping)
      4 m² (L: 1.97m B: 2m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      4 m² (met ligbad en douche) (L: 2m B: 2.1m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 2.4m B: 4.3m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      12 m² (L: 3.4m B: 3.5m)
      Keuken (Eerste verdieping)
      11 m² (uitgerust met oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, enkele spoelbak en dampkap.) (L: 2.6m B: 4.3m)
      hal (Eerste verdieping)
      6 m² (L: 2m B: 2.8m)
      Leefruimte (Eerste verdieping)
      37 m² (L: 3.7m B: 10m)
      Terras (Eerste verdieping)
      8 m² (L: 2m B: 3.85m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      25 m²
      Oppervlakte living
      50 m²
      Oppervlakte tuin
      300 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Niet meegedeeld
      Dakbedekking
      Leipannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      Kasten met toestellen
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      395 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      In aanvraag
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      -
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Nee
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Nee
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 492.000

  • Area 186 m2
  • Covered 50 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 1