Omschrijving
Deze statige villa van het bouwjaar 1965 met inpandige garage is uitermate centraal gelegen, op een zucht van het historisch centrum van Leuven, vlakbij Abdij van Park, openbaar vervoer en bij alle belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom met een grondoppervlakte van 611 m² en een netto-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 219 m² omvat op het gelijkvloers een majestueuze inkomhal met gastentoilet, een riante en lichtrijke living van circa 50 m² met inbouwhaard, een ingerichte leefkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken of wasruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een ruime overloop aanwezig. Hogerop bevindt er zich een grote, geïsoleerde bergzolder. Tevens is dit eigendom voorzien van 3 functionele kelders. Verder beschikt deze degelijke villa nog over een mooie tuin en een tweede garage. Deze degelijke woning is onmiddellijk bewoonbaar maar de stijl is lichtjes verouderd, mits een aantal kleine verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis!
Bovendien is deze woning eveneens uitermate geschikt voor vrije beroepen. Kortom, deze tijdloze en energiezuinige villa, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en op een topligging is zeker uw bezoek waard. Een absolute buitenkans. Voor snelle beslissers.
-
Algemeen
-
Ligging en type
Villa - Leuven
Type
Statige en ruime villa op een topligging
Adres
Philipslaan 28, 3000 Leuven
-
Financieel
-
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Kadastraal inkomen
€ 2.055
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
-
Bebouwing
-
Grondoppervlakte
611 m²
Bewoonbare oppervlakte
219 m²
Bebouwde oppervlakte
0 m²
Oriëntatie achtergevel
West
-
Indeling
-
Inkomhal (Gelijkvloers)
22 m²
(L: 3.94m B: 5.48m)
Toilet 1 (Gelijkvloers)
1 m²
(L: 1m B: 1.25m)
Living (Gelijkvloers)
48 m²
(met een inbouwhaard en veel lichtinval) (L: 5m B: 9.5m)
Keuken (Gelijkvloers)
20 m²
(ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een microgolfoven, een ingebouwd vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast) (L: 3.52m B: 5.55m)
Washok (Gelijkvloers)
7 m²
(/ berging aansluitend aan de keuken) (L: 1.88m B: 3.86m)
Garage (Gelijkvloers)
23 m²
(met een manuele, sectionale garagepoort) (L: 3.82m B: 6m)
Garage (Gelijkvloers)
20 m²
(met een automatische, sectionale garagepoort) (L: 3.53m B: 5.7m)
Overloop (Eerste verdieping)
15 m²
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
22 m²
(is achteraan gesitueerd en voorzien van een lavabo) (L: 4.56m B: 4.74m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
20 m²
(is vooraan gesitueerd) (L: 4.34m B: 4.51m)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
18 m²
(L: 3.6m B: 5m)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
15 m²
(L: 3.74m B: 4m)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)
15 m²
(uitgerust met een ligbad, een bidet, een toilet, een dubbele lavabokast en een spiegelkast) (L: 3.56m B: 4.13m)
Zolder (Tweede verdieping)
61 m²
(/ vollledig geïsoleerde bergzolder te bereiken via een uittrekbare zoldertrap)
Stookkamer (Kelder(-1))
19 m²
(L: 3.47m B: 5.5m)
Provisiekelder (Kelder(-1))
14 m²
(L: 3.61m B: 3.93m)
Kelder (Kelder(-1))
7 m²
(L: 1.64m B: 3.99m)
-
Overige Info
-
Oppervlakte living
49 m²
Aantal slaapkamers
4 + mog
-
Comfort
-
Verwarming
Individueel, CV op gas
Keuken
volledig geïnstalleerd
Comfort Binnen
Alarm, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
-
Informatieplicht
-
Energieprestatie (EPC)
348 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, conform AREI
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone
Nee
-
Documenten