Omschrijving

Deze statige villa van het bouwjaar 1965 met inpandige garage is uitermate centraal gelegen, op een zucht van het historisch centrum van Leuven, vlakbij Abdij van Park, openbaar vervoer en bij alle belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom met een grondoppervlakte van 611 m² en een netto-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 219 m² omvat op het gelijkvloers een majestueuze inkomhal met gastentoilet, een riante en lichtrijke living van circa 50 m² met inbouwhaard, een ingerichte leefkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken of wasruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een ruime overloop aanwezig. Hogerop bevindt er zich een grote, geïsoleerde bergzolder. Tevens is dit eigendom voorzien van 3 functionele kelders. Verder beschikt deze degelijke villa nog over een mooie tuin en een tweede garage. Deze degelijke woning is onmiddellijk bewoonbaar maar de stijl is lichtjes verouderd, mits een aantal kleine verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Bovendien is deze woning eveneens uitermate geschikt voor vrije beroepen. Kortom, deze tijdloze en energiezuinige villa, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en op een topligging is zeker uw bezoek waard. Een absolute buitenkans. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Leuven
      Type
      Statige en ruime villa op een topligging
      Adres
      Philipslaan 28, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 535.000
      Startprijs
      € 535.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.055
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1965
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      611 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      219 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      15 m
      Perceeldiepte
      10 m
      Oriëntatie achtergevel
      West
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      22 m² (L: 3.94m B: 5.48m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 1m B: 1.25m)
      Living (Gelijkvloers)
      48 m² (met een inbouwhaard en veel lichtinval) (L: 5m B: 9.5m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      20 m² (ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een microgolfoven, een ingebouwd vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast) (L: 3.52m B: 5.55m)
      Washok (Gelijkvloers)
      7 m² (/ berging aansluitend aan de keuken) (L: 1.88m B: 3.86m)
      Garage (Gelijkvloers)
      23 m² (met een manuele, sectionale garagepoort) (L: 3.82m B: 6m)
      Garage (Gelijkvloers)
      20 m² (met een automatische, sectionale garagepoort) (L: 3.53m B: 5.7m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      15 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      22 m² (is achteraan gesitueerd en voorzien van een lavabo) (L: 4.56m B: 4.74m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      20 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 4.34m B: 4.51m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      18 m² (L: 3.6m B: 5m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      15 m² (L: 3.74m B: 4m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      15 m² (uitgerust met een ligbad, een bidet, een toilet, een dubbele lavabokast en een spiegelkast) (L: 3.56m B: 4.13m)
      Zolder (Tweede verdieping)
      61 m² (/ vollledig geïsoleerde bergzolder te bereiken via een uittrekbare zoldertrap)
      Stookkamer (Kelder(-1))
      19 m² (L: 3.47m B: 5.5m)
      Provisiekelder (Kelder(-1))
      14 m² (L: 3.61m B: 3.93m)
      Kelder (Kelder(-1))
      7 m² (L: 1.64m B: 3.99m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      49 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Frans dak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Alarm, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      348 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      348
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 535.000

  • Area 219 m2
  • Covered 48.5 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 1
  • Garage 2