IMMO-TIME

Omschrijving

Veilig verscholen achter een statige en beschermde gevel, midden in het historisch centrum van Leuven bevindt zich het luxueuze nieuwbouwproject “Vesalius”, dat gelegen is in de onmiddellijke nabijheid van winkels en gezellige restaurants en op wandelafstand van het station. Wij zijn verheugd dit recent appartement, opgeleverd in 2016, met een netto-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 104 m² te koop aan te bieden. Dit energiezuinig appartement met een E-peil van 54, gesitueerd op de tweede en tevens hoogste verdieping en omvat een ruime inkomgang met gastentoilet, een eerste badkamer met een inloopdouche, een majestueuze woonkamer met een open en volledig ingerichte maatkeuken, twee volwaardige slaapkamers, een bureau of een derde slaapkamer, een dressing die toegang geeft tot een tweede badkamer met een ligbad en een praktische berging. Dit dakappartement beschikt eveneens over een ruime kelderberging, een privatieve fietsenstalling en een autostaanplaats die in de verkoopprijs zijn inbegrepen. Bovendien wordt dit eigendom verkocht onder het gunstig registratiestelsel. Dit riant appartement is uitermate geschikt voor ouders die iets wensen aan te kopen voor hun studerende kinderen, voor eigen bewoning of als waardevaste investering. Kortom, dit appartement is zeker uw aandacht waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Appartement - Leuven
    Type

    Welgelegen majestueus dakappartement
    Adres

    Tiensestraat 134, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 499.000
    Startprijs

    € 499.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.238
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Huurovereenkomst te respecteren
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2016
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Nieuwbouw
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    104 m²
    Bebouwde oppervlakte

    114 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    12 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
  • Badkamer 2 (Tweede verdieping)

    8 m² (met een ligbad,een dubbele wastafelkast en een tweede toilet. ) (L: 3.1m B: 2.53m)
    Super-ingerichte keuken (Tweede verdieping)

    7 m² (met een ingebouwd vaatwas, een keramische kookplaat,een dampkap,een ingebouwde koelkast en een combi-oven ) (L: 2.7m B: 2.53m)
    Toilet 1 (Tweede verdieping)

    1 m² (L: 1m B: 0.9m)
    Dressing (Tweede verdieping)

    7 m² (L: 3.65m B: 1.97m)
    Bureau (Tweede verdieping)

    7 m² (of een derde slaapkamer) (L: 3.35m B: 2.15m)
    Berging (Tweede verdieping)

    6 m² (met aansluiting voor een wasmachine en/of een droogkast.) (L: 2.53m B: 2.2m)
    Slaapkamer 1 (Tweede verdieping)

    9 m² (L: 3.1m B: 3.04m)
    Living (Tweede verdieping)

    36 m² (L: 7.44m B: 4.9m)
    Inkomhal (Tweede verdieping)

    8 m² (L: 3.65m B: 2.2m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    10 m² (L: 3.69m B: 2.65m)
    Badkamer 1 (Tweede verdieping)

    5 m² (met enkelvoudige wastafelkast en een douche ) (L: 2.53m B: 1.82m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    37 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    7 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/2
    Aantal slaapkamers

    2 + mog 3
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    1
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    1
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed appartement
    Investeringsgoed
    privé - multifamilial
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    Volledig ingebouwd
    Comfort Binnen

    Dubbele beglazing, Videofoon
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    54 kWh/m²
    EPC einddatum

    01/09/2026
    EPC totaal

    87
    Unieke code
    E-peil

    52
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10002
    Bodemattest

    In aanvraag
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    -
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten