Omschrijving

Deze degelijke en energiezuinige woning van het bouwjaar 1936 werd in 2008 vakkundig gerenoveerd met een mooie aanbouw en is uitermate centraal doch rustig gelegen, op een zucht van het historisch centrum van Leuven, vlakbij Abdij van Park, openbaar vervoer en bij alle belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom met een grondoppervlakte van 355 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² omvat op het gelijkvloers een riante inkomgang, een gezellige living bestaande uit 2 plaatsen, een eetkamer, een badkamer, een gastentoilet en een ingerichte keuken uitgevend op het zonovergoten terras. Op de tussenverdieping bevindt er zich een eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een nachthal aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er eveneens 2 ruime slaapkamers en een nachthal voorzien. Tevens heeft deze karaktervolle woning 2 functionele kelders. Verder beschikt deze instapklare woning over een leuk betegeld zuid georiënteerd terras, uitkijkend op de mooie en diepe tuin met praktisch tuinhuis. Kortom, deze welonderhouden woning met 5 slaapkamers, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en op een zucht van het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Leuven
      Type
      Instapklare woning met 5 slpks en mooie tuin
      Adres
      IJzerenpoortstraat 1, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 448.000
      Startprijs
      € 448.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 2.151
      Kadastraal inkomen
      € 1.204
      Onroer. voorh
      € 983
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1936
      Renovatie
      2008
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Niet meegedeeld
      Grondoppervlakte
      355 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      198 m²
      Bebouwde oppervlakte
      94 m²
      Perceelbreedte
      6 m
      Gevelbreedte
      6 m
      Perceeldiepte
      62 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      12 m² (met mooie authentieke tegels) (L: 1.57m B: 7.9m)
      Living (Gelijkvloers)
      29 m² (met mooie authentieke tegels)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      13 m² (met mooie authentieke tegels) (L: 3.35m B: 4m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      14 m² (vernieuwd in 2008 en ingericht met een2-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, 2 ovens en een combi-oven) (L: 3.38m B: 4.25m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.9m B: 1.35m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      4 m² (vernieuwd in 2008 en uitgerust met een dubbele lavabokast, een douche en een toilet) (L: 1.35m B: 3.2m)
      Terras (Gelijkvloers)
      25 m² (volledig op het zuiden gericht)
      Tuinhuis (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 2.2m B: 4.26m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      8 m² (gesitueerd achteraan op de tussenverdieping) (L: 2.29m B: 3.47m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      12 m² (L: 3m B: 4m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      20 m² (L: 4m B: 5m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 1m B: 2m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      14 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 3.29m B: 4.27m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      16 m² (is vooraan gesitueerd)
      Kelder (Kelder(-1))
      20 m² (L: 4m B: 5m)
      Kelder (Kelder(-1))
      7 m² (L: 1.74m B: 4m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      25 m²
      Oppervlakte living
      29 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak, vernieuwd in 2002
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc, met rolluiken
      Keuken
      Niet meegedeeld
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      178 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      178
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 448.000

  • Area 198 m2
  • Covered 28.7 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 1
  • Garage 0