Omschrijving

Deze modernistische architectenwoning van 1974 op een prachtig perceel van maar liefst 1043 m² is uiterst residentieel en centraal gelegen, op een zucht van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, Imec en met de perfecte verbinding naar Brussel toe. Deze tijdloze villa met een netto-bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² omvat op straatniveau een inkomhal met vestiairekast, een gastentoilet, een cv-ruimte, een wijnkamer en een ruime inpandige garage. Op tuinniveau beschikt dit welonderhouden eigendom over een gezellige en riante living met open haard uitgevend op een zonovergoten terras met veel privacy, een open ingerichte keuken met eetgedeelte, een praktische wasruimte met ingemaakte kast, een master bedroom met ingebouwde kleerkast , een slaapkamer of bureau en een badkamer met inloopdouche en toilet. Hogerop leidt de sierlijke wenteltrap ons naar een riante polyvalente ruimte met houtkachel met aansluitend een kamer met een lavabokast. Verder kunnen de bewoners van deze exclusieve villa genieten van een prachtige tuin met tuinhuis en een mooie siervijver. Kortom, deze unieke villa is zeker een bezoek waard. Een absolute aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Herent
      Type
      Modernistische architectenwoning op een prachtige ligging
      Adres
      Maleizenstraat 32, 3020 Herent
      Gemeente
      Herent
  • Financieel
    • Prijs
      € 545.000
      Startprijs
      € 545.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.725
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1974
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      1043 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      188 m²
      Bebouwde oppervlakte
      106 m²
      Perceelbreedte
      21 m
      Gevelbreedte
      8 m
      Perceeldiepte
      50 m
      Oriëntatie achtergevel
      Oost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      14 m² (met ingemaakte vestiairekast)
      Garage (Gelijkvloers)
      22 m² (L: 4.2m B: 5.29m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 0.87m B: 1.73m)
      Stookkamer (Gelijkvloers)
      4 m² (L: 1.51m B: 2.62m)
      Wijnkelder (Gelijkvloers)
      3 m² (L: 1.22m B: 2.2m)
      Living (Eerste verdieping)
      32 m² (met prachtige open haard) (L: 4.07m B: 7.86m)
      Keuken (Eerste verdieping)
      16 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een bordenverwarmer en een ingebouwde koelkast) (L: 3.33m B: 4.74m)
      Eetkamer (Eerste verdieping)
      10 m² (aansluitend aan de open keuken en de living) (L: 3.1m B: 3.22m)
      Wasruimte (Eerste verdieping)
      10 m² (met ingemaakte kasten) (L: 2.98m B: 3.47m)
      hal (Eerste verdieping)
      8 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      18 m² (/ master bedroom met ingemaakte kleerkast) (L: 3.82m B: 4.61m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 3.19m B: 3.26m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      6 m² (uitgerust met een dubbele lavabokast, een hangtoilet, een ingemaakte kast en een inloopdouche) (L: 1.79m B: 3.52m)
      Bureau (Tweede verdieping)
      28 m² (met houtkachel / eenvoudig om te vormen naar een extra slaapkamer(s)) (L: 4.55m B: 6.2m)
      Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)
      4 m² (met lavabokast/ eenvoudig om te vormen naar een extra badkamer) (L: 1.13m B: 3.34m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      45 m²
      Oppervlakte living
      32 m²
      Oppervlakte tuin
      1043 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      28 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      2 + mog 1
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      2
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Puntdak
      Dakbedekking
      Leipannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Videofoon, Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      517 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      517
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10007
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 545.000

  • Area 187.56 m2
  • Covered 32 m2
  • Slaapkamers 2
  • Baths 1
  • Garage 1