Omschrijving

Deze verrassend ruime woning met atelier ligt in het centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen. Deze stadswoning met een grondoppervlakte van 170 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² omvat op het gelijkvloers: een inkomgang, een gastentoilet, een gezellige living en een ingerichte en lichtrijke keuken met eetgedeelte, uitgevend op het west georiënteerd terras. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 met mezzanine, een overloop en een badkamer met ligbad, douche en een toilet. Verder beschikt deze woning over een leuke stadspatio van 55 m² met achteraan een atelier met een totale oppervlakte van 52 m². Dit eigendom is bewoonbaar maar de stijl is verouderd. Mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze woning met veel potentieel gesitueerd in een autoluwe straat in het centrum van Leuven is zeker een bezoek waard.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Leuven
      Type
      Welgelegen ruime woning met atelier
      Adres
      Goudsbloemstraat 38, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 449.900
      Startprijs
      € 449.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 811
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      170 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      206 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      6 m
      Gevelbreedte
      6 m
      Perceeldiepte
      29 m
      Oriëntatie achtergevel
      West
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      17 m² (/ inkomgang) (L: 1.31m B: 12.82m)
      Living (Gelijkvloers)
      24 m² (L: 4.32m B: 5.6m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      38 m² (met open keuken ingericht met een 1-delige spoelbak, een elektrisch kookfornuis,een dampkap, een vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte) (L: 5.32m B: 7.16m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.81m B: 1.46m)
      Berging (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 0.73m B: 2.2m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m² (vooraan gesitueerd met mezzanine (2,84x2,63 m)) (L: 2.74m B: 5m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      15 m² (vooraan gesitueerd met mezzanine (2,80x2,70 m)) (L: 2.85m B: 5.1m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      15 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 3.84m B: 3.86m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      6 m² (uitgerust met een ligbad, een lavabo, een douche en een toilet) (L: 1.93m B: 3.23m)
      Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      29 m² (/ bijgebouw)
      Polyvalente ruimte (Eerste verdieping)
      23 m² (/ bijgebouw)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      54 m²
      Oppervlakte living
      62 m²
      Oppervlakte tuin
      54 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      272 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      272
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 449.900

  • Area 205.97 m2
  • Covered 62.25 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 0