Omschrijving

Veilig verscholen achter een monumentale herenwoning, midden in het historisch centrum van Leuven, vindt u een zeldzame oase van rust in het volledig beveiligde, exclusieve en historisch beschermd erfgoedproject “De Mouterij”. In deze omgeving, die thuis-komen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: een historische duplex-loft met bouwjaar 1829 maar volledig gerenoveerd in 2010, met respect voor de sfeer van deze unieke omgeving. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking doorheen heel dit eigendom. De grote bewoonbare oppervlakte van 160 m² is een niet-te-ontkennen-plus-punt! Volledig maatkeuken met hoogwaardige apparatuur met bijkeuken, een riante living, 4 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, wasruimte én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze loft tot een prachtig woonst, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie! De aanwezigheid van een verrassend, ruime aangename stadstuin met perfecte oriëntatie en met veel privacy maken van deze zeer energiezuinige loft een unieke woonbeleving in de meest exclusieve “gated community” van Leuven! Bovendien zijn er in de verkoopprijs 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een ruime berging inbegrepen. Een absolute buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Loft - Leuven
      Type
      Exclusieve duplex-loft van 160 m² met 4slpks
      Adres
      Brouwersstraat 7, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 845.000
      Startprijs
      € 845.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 3.771
      Kadastraal inkomen
      € 2.111
      Onroer. voorh
      € 1.724
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1829
      Renovatie
      2010
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      2154 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      160 m²
      Bebouwde oppervlakte
      84 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      4 m² (L: 1.12m B: 3.7m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.78m B: 1.27m)
      Living (Gelijkvloers)
      53 m²
      Keuken (Gelijkvloers)
      11 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een ingebouwde grill, een oven, een stoomoven, een ingebouwde koelkast en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 2.47m B: 4.27m)
      Bijkeuken (Gelijkvloers)
      5 m² (/ wasruimte) (L: 1.3m B: 4.2m)
      Terras (Gelijkvloers)
      40 m² (/ stadstuin is zuidwest georiënteerd met veel privacy en een zijpoortje) (L: 4.35m B: 9.23m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 0.96m B: 5.4m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      15 m² ( / master bedroom met aansluitend een op maat gemaakte dressing) (L: 2.8m B: 5.32m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      6 m² (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast en een spiegelkast) (L: 2.24m B: 2.65m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 2.61m B: 3.92m)
      Washok (Tweede verdieping)
      0 m² (/ een praktische wasruimte)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 2.62m B: 3.82m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      5 m² (uitgerust met een ligbad met douchescherm, een dubbele lavabokast en een spiegelkast) (L: 1.85m B: 2.6m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      13 m² (/ bureau)
      Kelder (Kelder(-1))
      6 m² (L: 1.57m B: 3.71m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      40 m²
      Oppervlakte living
      53 m²
      Oppervlakte tuin
      40 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Ja
      Gemeubeld
      Huisdieren
      toegelaten
      Koer
      Ja
      Verdieping
      0/1
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Raamkozijn
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Videofoon, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      In aanvraag
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      119
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Ja
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Loft

€ 845.000

  • Area 160 m2
  • Covered 53.29 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 2