Omschrijving

Deze perfect onderhouden en tijdloze villa is in 2008 gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Kwadraat en is rustig gelegen in het landelijke Leefdaal, tussen Leuven en Brussel en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze energiezuinige villa omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een majestueuze living met een gezellige Tv-hoek, een, een recent vernieuwde luxueuze leefkeuken met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken en een inpandige garage. Op de eerste verdieping beschikt dit instapklaar eigendom over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een master bedroom compartiment bestaande uit de master bedroom zelf, een op maat gemaakte dressing en een badkamer met ligbad en douche. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar er een technische, alsook een grote nog af te werken polyvalente ruimte aanwezig is. Verder heeft deze energiezuinige villa een groot zonovergoten terras uitkijkend op de mooie en perfect georiënteerde tuin met praktische tuinberging. Kortom, deze hoogwaardig afgewerkte villa in een residentiële omgeving tussen Leuven en Brussel is zeker een bezoek waard. Een ware opportuniteit.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Leefdaal
      Type
      Welgelegen luxueuze villa met 4 slpks en garage
      Adres
      Kruisstraat 22 b, 3061 Leefdaal
      Gemeente
      Leefdaal
  • Financieel
    • Prijs
      € 795.000
      Startprijs
      € 795.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 5.815
      Kadastraal inkomen
      € 3.190
      Onroer. voorh
      € 2.153
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2008
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      640 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      259 m²
      Bebouwde oppervlakte
      126 m²
      Perceelbreedte
      16 m
      Gevelbreedte
      10 m
      Perceeldiepte
      40 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 1.6m B: 3.62m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.2m B: 1.8m)
      Living (Gelijkvloers)
      48 m² (met gezellige tv-hoek of bureelruimte)
      Keuken (Gelijkvloers)
      18 m² (volledig vernieuwd in 2011 door Grietens concept en ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een stoomoven, een ingebouwde koelkast en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 4.17m B: 4.26m)
      Washok (Gelijkvloers)
      7 m² (/ bijkeuken) (L: 2.05m B: 3.64m)
      Garage (Gelijkvloers)
      0 m² (met een spoelbak) (L: 0m B: 5.85m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      17 m² (L: 1.95m B: 8.64m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      12 m² (/ master bedroom uirtgevend op een zonovergoten terras) (L: 3.31m B: 3.62m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      8 m² (L: 2.21m B: 3.64m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      12 m² (aansluitend aan de master bedroom en uitgerust met een dubbele wastafelkast met spiegelkast , een ligbad en een douche) (L: 2.89m B: 4.16m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.64m B: 3.8m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      12 m² (L: 3.36m B: 3.71m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      12 m² (L: 3.36m B: 3.6m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      5 m² (met een douche en een lavabo) (L: 2m B: 2.27m)
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.92m B: 1.2m)
      Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)
      66 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      48 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog 2
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      2
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      165 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      165
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 795.000

  • Area 259.33 m2
  • Covered 48.09 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 1