Omschrijving
Deze authentieke en exclusieve domein, grotendeels afgebakend door weilanden, is vredig gelegen in het feeërieke en landelijke L’Ecluse, een deelgemeente van Bevekom. Deze 18de eeuwse vierkantshoeve, recentelijk gerenoveerd in 2016, gebouwd op een perceel van 17a 03ca, heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m² in het hoofdgebouw. Het bijgebouw, bestaande uit 2 verdiepingen, omvat 2 garages en verschillende schuren/ruimtes, die de unieke mogelijkheid bieden om, naar hartelust en eigen smaak, verder uit te breiden. Het woongedeelte in het hoofdgebouw, eveneens bereikbaar via de binnenkoer, is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, een totaal ingerichte keuken, een majestueuze en sfeervolle living voorzien van een nieuwe houtkachel, een eerste slaapkamer, een badkamer en een bureel of tweede slaapkamer. Zowel de keuken als de leefruimte kijken uit op de volledige omheinde tuin met zijn fruitbomen en aangelegde terrassen. De eerste verdieping, uitkijkend op de weidse velden, bestaat uit een tweede lichtrijke woonkamer met vide, 3 masterbedrooms met smaakvolle parquetvloer en een tweede badkamer. Dit karaktervolle landgoed, met zijn rustieke elementen zoals de Gobertange-stenen en de eeuwenoude eiken kloosterdeuren, is landelijk gelegen doch makkelijk bereikbaar: 20 minuten van Leuven en 45 minuten van Brussel-centrum! Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op het domein door de 2 garages en de verschillende staanplaatsen op de binnenkoer. Alle faciliteiten en troeven zijn aanwezig om voluit te ondernemen, een duurzame investering met meerwaarde op lange termijn door inventief uit te breiden op een toplocatie! Aarzel zeker niet om Frederik te contacteren op +32 498 476 221 of per e-mail naar frederik@immo-time.be indien u bijkomende info zou wensen of voor een bezoek ter plaatse!
-
Algemeen
-
Ligging en type
Hoeve - Bevekom
Type
Exclusieve en gerestaureerde vierkantshoeve!
Adres
Rue des Alouettes 1, 1320 Bevekom
-
Financieel
-
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.781
Kadastraal inkomen
€ 3.181
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
-
Bebouwing
-
Grondoppervlakte
1703 m²
Bewoonbare oppervlakte
450 m²
Bebouwde oppervlakte
630 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
-
Indeling
-
Living (Gelijkvloers)
91 m²
(met nieuwe houtkachel.) (L: 11.63m B: 7.86m)
Keuken (Gelijkvloers)
38 m²
(met Boretti gasfornuis, dampkap, Amerikaanse koelkast en diepvriezer, dubbele spoelbak en microgolfoven.) (L: 7.52m B: 5.11m)
Inkomhal (Gelijkvloers)
14 m²
(L: 5.95m B: 2.34m)
Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
21 m²
(L: 4.63m B: 4.6m)
Badkamer 1 (Gelijkvloers)
13 m²
(met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.) (L: 4.56m B: 2.93m)
Slaapkamer 5 (Gelijkvloers)
21 m²
(tweede woonkamer met open haard of slaapkamer. ) (L: 4.63m B: 4.6m)
Bureau (Gelijkvloers)
13 m²
(L: 4.6m B: 2.9m)
Hal (Gelijkvloers)
9 m²
(L: 4.65m B: 1.89m)
Living (Eerste verdieping)
32 m²
(L: 5.71m B: 5.6m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
26 m²
(L: 6.32m B: 4.18m)
Nachthal (Eerste verdieping)
7 m²
(L: 3.2m B: 2.28m)
Badkamer 2 (Eerste verdieping)
7 m²
(met ligbad, toilet en wastafel. ) (L: 3.19m B: 2.32m)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
39 m²
(L: 7.64m B: 5.1m)
Overloop (Eerste verdieping)
13 m²
(L: 6.3m B: 2m)
Provisiekelder (Kelder(-1))
35 m²
(met waterverzachter.) (L: 12.25m B: 2.85m)
-
Overige Info
-
Oppervlakte terras
91 m²
Oppervlakte bureau
13 m²
Aantal slaapkamers
5 + mog 10
Bestemming
Investeringsgoed gemengd
Investeringsgoed
Opslagplaats - loods - hangaar
Werkplaats
privé - multifamilial
privé - habitation
Architectuur
Karakter huis
-
Comfort
-
Verwarming
Individueel, Bovengrondse stookolietank van 2.500 Liter., CV op stookolie
Comfort Binnen
Dubbele beglazing, Open haard, Huisbewaarder
Comfort Buiten
Atelier, Bewaarder huis, dubbele beglazing
-
Informatieplicht
-
Energieprestatie (EPC)
264 kWh/m²
Unieke code
20180322012264
Bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone
Nee
-
Documenten