Omschrijving

Deze authentieke en exclusieve domein, grotendeels afgebakend door weilanden, is vredig gelegen in het feeërieke en landelijke L’Ecluse, een deelgemeente van Bevekom. Deze 18de eeuwse vierkantshoeve, recentelijk gerenoveerd in 2016, gebouwd op een perceel van 17a 03ca, heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m² in het hoofdgebouw. Het bijgebouw, bestaande uit 2 verdiepingen, omvat 2 garages en verschillende schuren/ruimtes, die de unieke mogelijkheid bieden om, naar hartelust en eigen smaak, verder uit te breiden. Het woongedeelte in het hoofdgebouw, eveneens bereikbaar via de binnenkoer, is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, een totaal ingerichte keuken, een majestueuze en sfeervolle living voorzien van een nieuwe houtkachel, een eerste slaapkamer, een badkamer en een bureel of tweede slaapkamer. Zowel de keuken als de leefruimte kijken uit op de volledige omheinde tuin met zijn fruitbomen en aangelegde terrassen. De eerste verdieping, uitkijkend op de weidse velden, bestaat uit een tweede lichtrijke woonkamer met vide, 3 masterbedrooms met smaakvolle parquetvloer en een tweede badkamer. Dit karaktervolle landgoed, met zijn rustieke elementen zoals de Gobertange-stenen en de eeuwenoude eiken kloosterdeuren, is landelijk gelegen doch makkelijk bereikbaar: 20 minuten van Leuven en 45 minuten van Brussel-centrum! Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op het domein door de 2 garages en de verschillende staanplaatsen op de binnenkoer. Alle faciliteiten en troeven zijn aanwezig om voluit te ondernemen, een duurzame investering met meerwaarde op lange termijn door inventief uit te breiden op een toplocatie! Aarzel zeker niet om Frederik te contacteren op +32 498 476 221 of per e-mail naar frederik@immo-time.be indien u bijkomende info zou wensen of voor een bezoek ter plaatse!

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Hoeve - Bevekom
      Type
      Exclusieve en gerestaureerde vierkantshoeve!
      Adres
      Rue des Alouettes 1, 1320 Bevekom
      Gemeente
      Bevekom
  • Financieel
    • Prijs
      € 745.000
      Startprijs
      € 795.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 1.781
      Kadastraal inkomen
      € 3.181
      Onroer. voorh
      € 1.173
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1771
      Renovatie
      2016
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      1703 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      450 m²
      Bebouwde oppervlakte
      630 m²
      Perceelbreedte
      44 m
      Gevelbreedte
      34 m
      Perceeldiepte
      39 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Living (Gelijkvloers)
      91 m² (met nieuwe houtkachel.) (L: 11.63m B: 7.86m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      38 m² (met Boretti gasfornuis, dampkap, Amerikaanse koelkast en diepvriezer, dubbele spoelbak en microgolfoven.) (L: 7.52m B: 5.11m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      14 m² (L: 5.95m B: 2.34m)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      21 m² (L: 4.63m B: 4.6m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      13 m² (met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.) (L: 4.56m B: 2.93m)
      Slaapkamer 5 (Gelijkvloers)
      21 m² (tweede woonkamer met open haard of slaapkamer. ) (L: 4.63m B: 4.6m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 4.6m B: 2.9m)
      Hal (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 4.65m B: 1.89m)
      Living (Eerste verdieping)
      32 m² (L: 5.71m B: 5.6m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      26 m² (L: 6.32m B: 4.18m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      7 m² (L: 3.2m B: 2.28m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      7 m² (met ligbad, toilet en wastafel. ) (L: 3.19m B: 2.32m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      39 m² (L: 7.64m B: 5.1m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      13 m² (L: 6.3m B: 2m)
      Provisiekelder (Kelder(-1))
      35 m² (met waterverzachter.) (L: 12.25m B: 2.85m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      91 m²
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      13 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/2
      Aantal slaapkamers
      5 + mog 10
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      0
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      4
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Investeringsgoed gemengd
      Investeringsgoed
      Opslagplaats - loods - hangaar
      Werkplaats
      privé - multifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Karakter huis
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, Bovengrondse stookolietank van 2.500 Liter., CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      Alle comfort
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Open haard, Huisbewaarder
      Comfort Buiten
      Atelier, Bewaarder huis, dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      264 kWh/m²
      EPC einddatum
      22/03/2028
      EPC totaal
      Unieke code
      20180322012264
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      EPC Label
      6
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      Attest mazoutreservoir
      -
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Hoeve

€ 745.000

  • Area 450 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 2