Omschrijving

Deze charmante woning is zeer centraal doch rustig gelegen nabij de dorpskern van Averbode en alle belangrijke verbindingswegen. Deze knusse woning omvat: een inkomhal, een ruime woonkamer bestaande uit een zithoek en een eetplaats, een volledig ingerichte keuken, een wasruimte, een douchekamer en een gastentoilet. Via de keuken krijgen we toegang tot een aangename veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een vernieuwde badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet en drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 omgevormd werd tot een slaapkamer met ensuite dressing. Hogerop is er een polyvalente en reeds geïsoleerde zolderruimte aanwezig die eenvoudig verder kan worden afgewerkt. tevens beschikt deze woning over een mooie tuin met terras en aansluitend een ruime werkplaats. Dit eigendom heeft zijn goede constructie en zeer gunstige ligging, in bosrijk gebied met bekende fiets- en wandelroutes, als voordeel. De woning is instapklaar maar de stijl is deels verouderd. Met een aantal lichte verfraaiingswerken valt dit huis te veranderen in een praktische, hedendaags thuis! Een buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Averbode
      Type
      Welgelegen woning met tuin
      Adres
      Zandstraat 30, 3271 Averbode
      Gemeente
      Averbode
  • Financieel
    • Prijs
      € 255.000
      Startprijs
      € 255.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 815
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1964
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      440 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      174 m²
      Bebouwde oppervlakte
      108 m²
      Perceelbreedte
      15 m
      Gevelbreedte
      9 m
      Perceeldiepte
      31 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noordoost
  • Indeling
    • Kelder (Kelder(-1))
      0 m²
      Kelder (Kelder(-1))
      0 m² (Kelder met vernieuwde aardgasinstallatie)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 1.96m B: 4.44m)
      Living (Gelijkvloers)
      32 m² (L: 3.78m B: 8.37m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      16 m² (Uitgerust met een elektrisch vuur, dampkap en een dubbele spoelbak.) (L: 2.93m B: 5.42m)
      Douchekamer (Gelijkvloers)
      12 m² (Uitgerust met een nieuwe douche en een wasplaats.) (L: 2.49m B: 4.66m)
      Leefruimte (Gelijkvloers)
      13 m² (Bijruimte gelegen achter de keuken.) (L: 2.99m B: 4.37m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 0.86m B: 1.28m)
      Veranda (Gelijkvloers)
      10 m² (L: 2.3m B: 4.48m)
      Werkplaats (Gelijkvloers)
      28 m² (L: 5m B: 5.56m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      7 m² (L: 2m B: 3.66m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      17 m² (L: 3.75m B: 4.45m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      13 m²
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      13 m² (L: 3.77m B: 3.37m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      12 m² (Vernieuwe badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet) (L: 2.35m B: 4.96m)
      Zolder (Zolder)
      0 m² (Volledig geïsoleerd)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      40 m²
      Oppervlakte living
      32 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/2
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      1
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, De woning beschikt over een recente pelletkachel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak, Leien
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
      Veranda, dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      374 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      -
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 255.000

  • Area 173.5 m2
  • Covered 32 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0