Omschrijving

Deze herenwoning met een mooie en diepe tuin met garage of projectgrond bevindt zich aan de groende zijde van de ring van Leuven, op wandelafstand van het station en het historisch centrum en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze instapklare historische stadswoning heeft een grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 325 m² en een grondoppervlakte van 446 m² en omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal, een majestueuze living met hoge plafonds en een mooie authentieke schouwmantel, overgaand in de prachtige en lichtrijke wintertuin met aansluitend de ingerichte leefkeuken met bijkeuken of wasruimte. Op de tussenverdieping is er een badkamer, een apart toilet en een dressing aanwezig. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er 3 polyvalente kamers en de hoogste verdieping herbergt nog een ruime zolder met mezzanine en een 5de kamer. Verder zijn er verschillende kelders waaronder een wijnkelder voorzien. De grote bewoonbare oppervlakte van deze historische stadswoning, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie is een niet te ontkennen pluspunt! De aanwezigheid van een verrassend ruime en aangename stadstuin met veel privacy en groot zonovergoten terras met tevens achteraan een ruime garage of projectgrond, maken van dit energiezuinig eigendom een unieke droomwoning! Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte en licht midden in de stad op een topligging. Een buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Herenhuis - Leuven
      Type
      Statige herenwoning met diepe tuin en garage
      Adres
      Tiensevest 51, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.300.000
      Startprijs
      € 1.300.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 2.263
      Kadastraal inkomen
      € 1.346
      Onroer. voorh
      € 899
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      446 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      325 m²
      Bebouwde oppervlakte
      109 m²
      Perceelbreedte
      6 m
      Gevelbreedte
      6 m
      Perceeldiepte
      74 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      17 m² (L: 1.72m B: 9.78m)
      Living (Gelijkvloers)
      39 m²
      Wintertuin (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 2.89m B: 4.49m)
      Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)
      17 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een oven, een 2-delige spoelbak, een dampkap, een combi-oven, een ingebouwde koelkast en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 2.8m B: 6.16m)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 2.78m B: 3m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 0.87m B: 0.97m)
      Terras (Gelijkvloers)
      31 m² (met 2 praktische tuinbergingen)
      Garage (Gelijkvloers)
      34 m² (/projectgrond, uitgevend in de Klein-Reiselstraat) (L: 5.85m B: 5.87m)
      hal (Eerste verdieping)
      4 m² (gesitueerd op de tussenverdieping) (L: 1.73m B: 2.3m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      12 m² (uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele lavabokast, eveneens gesitueerd op de tussenverdieping) (L: 2.75m B: 4.26m)
      Toilet 1 (Eerste verdieping)
      1 m² (met lavabo, eveneens gesitueerd op de tussenverdieping) (L: 1.1m B: 1.27m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      6 m² (L: 2.1m B: 3m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      3 m² (L: 1.73m B: 1.84m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      25 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 4.58m B: 5.36m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m² (L: 3.63m B: 4.87m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      6 m² (in L-vorm)
      Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
      22 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 3.99m B: 5.4m)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      16 m² (is vooraan gesitueerd en beschikt over een leuk balkon) (L: 3.29m B: 4.86m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      9 m² (/ dressing of kinderkamer, vooraan gesitueerd) (L: 2.53m B: 3.43m)
      Nachthal (Derde verdieping)
      3 m² (L: 1.73m B: 1.8m)
      Slaapkamer 6 (Derde verdieping)
      20 m² (met lavabo, achteraan gesitueerd) (L: 4m B: 5m)
      Zolder (Derde verdieping)
      39 m² (met mezzanine)
      Kelder (Kelder(-1))
      18 m² (/ waskelder met lavabo) (L: 3.91m B: 4.5m)
      Provisiekelder (Kelder(-1))
      19 m² (L: 3.91m B: 4.88m)
      Kelder (Kelder(-1))
      5 m² (L: 1.5m B: 3m)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      10 m² (L: 1.65m B: 6.2m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      31 m²
      Oppervlakte living
      39 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      3/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog 1
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Driedubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      264 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      264
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Herenhuis

€ 1.300.000

  • Area 325 m2
  • Covered 38.72 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 1
  • Garage 1