IMMO-TIME

Omschrijving

Dit gemeubeld appartement is gelegen in een relatief nieuw gebouw, opgeleverd in 2009, op wandelafstand van de Nieuwstraat, metro Rogier en Yser, het treinstation Brussel-Noord, Manhattan Center en de Grote Markt van Brussel. Ideaal als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging. Bewezen huurrendement van +4%, berekend op basis van 11 maanden huur, verhuurd door gereputeerde verhuurdienst BBF Serviced Apartments (www.bbf.be). Dit gemeubeld en instapklaar appartement, gelegen op de zesde verdieping, met een netto bewoonbare oppervlakte van 72 m², bestaat uit een inkomhal, een aangename woonkamer met zit- en eethoek, een volledige ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer met een douche, een wastafelkast en aansmuiting voor wasmachine, een apart toilet en 2 slaapkamers, rustig gelegen op de achterkant van de residentie. Er zijn twee leuke terrassen, oostelijk en westelijk georiënteerd, met uniek zicht over de bedrijvige Albert II laan. Bijkomende pluspunten: airconditioning aanwezig en de snelle verbindingen met de kleine Brusselse Ring en zodus de autosnelwegen E40 en E19. Aarzel niet om Frederik te contacteren op +32 498 476 221 of op frederik@immo-time.be voor meer informatie of een eerste bezoek ter plaatse.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Appartement - Brussel
    Type

    Gemeubeld appt met 2 slpks en 2 terrassen
    Adres

    Pelikaanstraat 38, 1000 Brussel
    Gemeente

    Brussel
• Financieel
  • Prijs

    € 249.000
    Startprijs

    € 269.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen

    € 999
    Kadastraal inkomen

    € 999
    Onroer. voorh

    € 865
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks

    € 935
    Huidige huuropbrengst jaarlijks

    € 11.220
    Huidige huuropbrengst rendement

    4.5060240963855
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks

    € 1.100
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks

    € 13.200
    Mogelijke huuropbrengst rendement

    5.3012048192771
    Huurovereenkomst
    Vrij
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2009
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    72 m²
    Bebouwde oppervlakte

    79 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Verdieping 6)

    5 m² (L: 2.25m B: 2.22m)
    Living met open keuken (Verdieping 6)

    29 m² (met koelkast en diepvriesvak, vaatwas, enkelvoudige spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. ) (L: 6.8m B: 4.32m)
    Gastentoilet (Verdieping 6)

    1 m² (L: 1.4m B: 1m)
    Badkamer 1 (Verdieping 6)

    5 m² (Douche, enkelvoudige wastafelkast en aansluiting wasmachine. ) (L: 2.25m B: 2.1m)
    Slaapkamer 1 (Verdieping 6)

    6 m² (L: 3.12m B: 2m)
    Slaapkamer 2 (Verdieping 6)

    10 m² (L: 3.14m B: 3.12m)
    Terras (Verdieping 6)

    5 m² (L: 3.8m B: 1.4m)
    Terras 2 (Verdieping 6)

    2 m² (L: 2.1m B: 0.9m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    5 m²
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld

    Ja
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    6/7
    Aantal slaapkamers

    2 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed appartement
    Investeringsgoed
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Elektrisch - directe verwarming
    Type dak

    Plat dak
    Dakbedekking

    EPDM
    Rookdetectoren

    1
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
    Comfort Binnen

    Airconditioning, Dubbele beglazing
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    226 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code

    20111208-0000030717-01-7
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    36
    EPC Label

    1013
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten