Omschrijving
Dit gemeubeld appartement is gelegen in een relatief nieuw gebouw, opgeleverd in 2009, op wandelafstand van de Nieuwstraat, metro Rogier en Yser, het treinstation Brussel-Noord, Manhattan Center en de Grote Markt van Brussel. Ideaal als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging. Bewezen huurrendement van +4%, berekend op basis van 11 maanden huur, verhuurd door gereputeerde verhuurdienst BBF Serviced Apartments (www.bbf.be). Dit gemeubeld en instapklaar appartement, gelegen op de zesde verdieping, met een netto bewoonbare oppervlakte van 72 m², bestaat uit een inkomhal, een aangename woonkamer met zit- en eethoek, een volledige ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer met een douche, een wastafelkast en aansmuiting voor wasmachine, een apart toilet en 2 slaapkamers, rustig gelegen op de achterkant van de residentie. Er zijn twee leuke terrassen, oostelijk en westelijk georiënteerd, met uniek zicht over de bedrijvige Albert II laan. Bijkomende pluspunten: airconditioning aanwezig en de snelle verbindingen met de kleine Brusselse Ring en zodus de autosnelwegen E40 en E19. Aarzel niet om Frederik te contacteren op +32 498 476 221 of op frederik@immo-time.be voor meer informatie of een eerste bezoek ter plaatse.
-
Algemeen
-
Ligging en type
Appartement - Brussel
Type
Gemeubeld appt met 2 slpks en 2 terrassen
Adres
Pelikaanstraat 38, 1000 Brussel
-
Financieel
-
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 999
Huidige huuropbrengst maandelijks
€ 935
Huidige huuropbrengst jaarlijks
€ 11.220
Huidige huuropbrengst rendement
4.5060240963855
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
€ 1.100
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
€ 13.200
Mogelijke huuropbrengst rendement
5.3012048192771
-
Bebouwing
-
Grondoppervlakte
0 m²
Bewoonbare oppervlakte
72 m²
Bebouwde oppervlakte
79 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
-
Indeling
-
Inkomhal (Verdieping 6)
5 m²
(L: 2.25m B: 2.22m)
Living met open keuken (Verdieping 6)
29 m²
(met koelkast en diepvriesvak, vaatwas, enkelvoudige spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. ) (L: 6.8m B: 4.32m)
Gastentoilet (Verdieping 6)
1 m²
(L: 1.4m B: 1m)
Badkamer 1 (Verdieping 6)
5 m²
(Douche, enkelvoudige wastafelkast en aansluiting wasmachine. ) (L: 2.25m B: 2.1m)
Slaapkamer 1 (Verdieping 6)
6 m²
(L: 3.12m B: 2m)
Slaapkamer 2 (Verdieping 6)
10 m²
(L: 3.14m B: 3.12m)
Terras (Verdieping 6)
5 m²
(L: 3.8m B: 1.4m)
Terras 2 (Verdieping 6)
2 m²
(L: 2.1m B: 0.9m)
-
Overige Info
-
Oppervlakte terras
5 m²
Aantal slaapkamers
2 + mog
Bestemming
Investeringsgoed appartement
Investeringsgoed
privé - habitation
-
Comfort
-
Verwarming
Individueel, Elektrisch - directe verwarming
Keuken
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Comfort Binnen
Airconditioning, Dubbele beglazing
Comfort Buiten
dubbele beglazing
-
Informatieplicht
-
Energieprestatie (EPC)
226 kWh/m²
Unieke code
20111208-0000030717-01-7
Attest electriciteit
Ja, conform AREI
Bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone
Nee
-
Documenten