Omschrijving

Deze hedendaagse villa van het bouwjaar 1994 op een prachtig en perfect georiënteerd perceel van 1200 m², grenzend aan natuurgebied, is residentieel doch centraal gelegen, op wandelafstand van de Zoete waters en het Meerdaalwoud en tevens op een zucht van Leuven, Haasrode Research Park en met de perfecte verbinding naar alle belangrijke invalswegen. Deze tijdloze villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 348,64 m² omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet, een polyvalente ruimte vooraan, een riante en lichtrijke living en een gezellige open leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich drie slaapkamers waaronder de master bedroom bestaande uit de master bedroom zelf, een op maat gemaakte dressing en de badkamer met douche en ligbad, een majestueuze overloop, een apart toilet, een tweede badkamer met douche en sauna, een bureau en last but not least een zonovergoten dakterras waar de bewoners kunnen genieten van unieke vergezichten over de omgeving. De tweede verdieping beschikt nog over een nachthal en twee volwaardige en gezellige slaapkamers. Verder heeft deze instapklare en welonderhouden villa nog een ruime inpandige garage voor twee wagens en vier functionele kelders. Dit energiezuinig eigendom heeft tevens een mooi aangelegde tuin met veel privacy en ruime, zonovergoten terrassen. Als extra pluspunt heeft deze villa op het gelijkvloers nog een ruime polyvalente ruimte wat uitermate geschikt is voor vrije beroepen. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, natuur en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving. Een buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Oud-heverlee
      Type
      Ruime en hedendaagse villa grenzend aan natuurgebied
      Adres
      Steenbergstraat 2, 3050 Oud-heverlee
      Gemeente
      Oud-heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 760.000
      Startprijs
      € 760.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 4.426
      Kadastraal inkomen
      € 2.478
      Onroer. voorh
      € 1.573
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1994
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      1200 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      349 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      19 m
      Gevelbreedte
      12 m
      Perceeldiepte
      71 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Kelder (Kelder(-1))
      40 m² (/ 2 functionele kelders)
      Stookkamer (Kelder(-1))
      20 m² (met toegang tot buiten) (L: 4.25m B: 4.75m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      10 m² (L: 1.8m B: 5.5m)
      Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      25 m² (is vooraan gesitueerd, uitermate geschikt voor vrije beroepen)
      Living (Gelijkvloers)
      51 m² (is ruim en met veel lichtinval en met een houtkachel)
      Keuken (Gelijkvloers)
      24 m² (met eetgedeelte en ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer, een oven en een microgolfoven en een granieten werktablet) (L: 4.3m B: 5.6m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.9m B: 1.5m)
      Vestiaireruimte (Gelijkvloers)
      5 m² (met een grote op maat gemaakte vestiairekast) (L: 2.05m B: 2.2m)
      Berging (Gelijkvloers)
      3 m²
      Garage (Gelijkvloers)
      25 m² (voor 2 wagens met een automatische sectionale poort) (L: 5m B: 5m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      18 m² (is vooraan gesitueerd met veel lichtinval) (L: 3.5m B: 5m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      13 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      18 m² (/ master bedroom, vooraan gesitueerd met aansluitend de dressing en de badkamer) (L: 3.5m B: 5m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      6 m² (L: 2.1m B: 2.85m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      7 m² (met ligbad, douche en een lavabokast met granieten tablet) (L: 2.3m B: 2.85m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m² (is achteraan gesitueerd en uitgevend op het fantastisch dakterras)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      18 m² (/ momenteel gebruikt als wasruimte, uitgevend op het dakterras)
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      1 m² (afgescheiden van de badkamer) (L: 0.8m B: 1.75m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      8 m² (vernieuwd in 2010, uitgerust met een douche, lavabokast en een combi-sauna ) (L: 2.1m B: 3.9m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      8 m² (met een grote ingemaakte kast) (L: 1.95m B: 3.9m)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      18 m² (L: 3.9m B: 4.6m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      18 m² (L: 3.9m B: 4.6m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      75 m²
      Oppervlakte living
      72 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      25 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      7
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Puntdak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      alu
      Keuken
      Niet meegedeeld
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      219 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      219
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Ja
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 760.000

  • Area 348.64 m2
  • Covered 72 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 2