Omschrijving

Deze modernistische architectenwoning van 1967 op een prachtig perceel van maar liefst 1092 m² is uiterst rustig doch centraal gelegen, in een doodlopende straat, vlakbij alle belangrijke uitvalswegen, en op een zucht van het centrum van Leuven. Deze alleenstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² werd grotendeels gerenoveerd in 2009 en omvat op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet, een gezellige en lichtrijke living van circa 40 m², een volledig ingerichte keuken, een bijkeuken of wasruimte en een inpandige garage. Verder beschikt dit eigendom nog op het gelijkvloers over een bureau of een extra slaapkamer en een prachtige aanbouw gerealiseerd in 2011, uitgevend op een groot terras, dit alles uitkijkend op de perfect georiënteerd tuin met veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige slaapkamers, een praktische berging en een badkamer met ligbad. Tevens is er nog achteraan een grote losstaande garage met berging voorzien. Kortom, mits een aantal afwerkingswerken uit te voeren, valt dit huis eenvoudig te veranderen in een praktische, hedendaagse thuis! Zeker uw bezoek waard.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Winksele
      Type
      Welgelegen modernistische woning
      Adres
      Lindenstraat 2, 3020 Winksele
      Gemeente
      Winksele
  • Financieel
    • Prijs
      € 355.000
      Startprijs
      € 389.500
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.740
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1967
      Renovatie
      2009
      Bebouwing
      Open
      Staat
      hernieuwd
      Grondoppervlakte
      1092 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      230 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      14 m² (met vestiaireruimte) (L: 3.5m B: 4m)
      Living (Gelijkvloers)
      40 m² (in L-vorm met veel lichtinval)
      Keuken (Gelijkvloers)
      9 m² (ingericht met een gasvuur, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een combi-oven, een koelkast en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 2.14m B: 4.03m)
      Washok (Gelijkvloers)
      14 m² (/ bijkeuken) (L: 3.5m B: 4.03m)
      Living (Gelijkvloers)
      39 m² (/ moderne aanbouw gerealiseerd in 2011) (L: 3.5m B: 11m)
      Garage (Gelijkvloers)
      19 m² (L: 3.1m B: 6m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1m B: 1.5m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      15 m² (L: 3.5m B: 4.3m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 2m B: 5.14m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      19 m² (L: 4m B: 4.64m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      16 m² (L: 4m B: 4.04m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.5m B: 4.04m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      4 m² (/ berging) (L: 1.9m B: 2.2m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      5 m² (uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastefelkast) (L: 1.9m B: 2.84m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      40 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      15 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 4
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Driedubbel
      Raamkozijn
      hout, afezelia houten ramen
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      321 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      321
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 355.000

  • Area 229.65 m2
  • Covered 40.2 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 2