IMMO-TIME

Omschrijving

Deze ruime rijwoning is uiterst centraal gelegen, op wandelafstand van het provinciaal domein, op fietsafstand van het station, op een zucht van het historisch centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer. Deze brede woning met een grondoppervlakte van 372 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van 204 m² heeft een gevelbreedte van maar liefst 9 m. Het perfect gelegen eigendom omvat op het gelijkvloers een riante living van zo’n 52m², een keuken, een badkamer en een wasruimte waar zich eveneens de toegang tot de kelder bevindt. De eerste verdieping beschikt over een nachthal en 3 volwaardige slaapkamers. Verder beschikt deze woning nog over een riante zolderruimte met overvloed aan potentieel. Bovendien bevindt er zich achteraan de woning nog een gezellige, perfect georiënteerde tuin, waar zich ook een garagebox bevindt. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Tevens is deze woning uitermate geschikt voor starters of voor vastgoedinvesteerders. Kortom, deze brede rijwoning met veel potentieel, vlakbij het Provinciaal domein en op een zucht van het historisch centrum van Leuven is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Kessel-lo
    Type

    Ruime rijwoning met uitzonderlijke volumes, tuin en garage.
    Adres

    Holsbeeksesteenweg 138, 3010 Kessel-lo
    Gemeente

    Kessel-lo
• Financieel
  • Prijs

    € 299.000
    Startprijs

    € 299.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 647
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1941
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Te renoveren
    Grondoppervlakte

    193 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    204 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    9 m
    Gevelbreedte

    9 m
    Perceeldiepte

    35 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidoost
• Indeling
  • Kelder (Kelder(-1))

    13 m² (L: 3.46m B: 3.9m)
    Living (Gelijkvloers)

    52 m²
    Keuken (Gelijkvloers)

    10 m² (Ingericht met een gasfornuis met 4 gasbekken, een dampkap en een 1-delige spoelbak) (L: 1.7m B: 5.76m)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    5 m² (Uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabomeubel met een spiegelkast) (L: 1.72m B: 2.65m)
    Wasruimte (Gelijkvloers)

    10 m²
    Overloop (Eerste verdieping)

    3 m² (L: 1.14m B: 2.37m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    13 m² (L: 3.36m B: 3.92m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    18 m² (L: 3.95m B: 4.66m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    14 m² (L: 3.58m B: 3.95m)
    Zolder (Zolder)

    79 m²
    Garage (Gelijkvloers)

    21 m² (Met elektriciteitsaansluiting) (L: 3.49m B: 5.99m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    52 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog 2
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    Kasten met toestellen
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    364 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest

    Aanwezig
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    Ja, conform
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC.pdf