Omschrijving

Een droom van een hedendaagse villa te midden van een groene oase op een perceel van maar liefst 4377 m², majestueus gelegen in een mooi aangelegde landschapstuin met onder andere een zwemvijver en koivijver, grenzend aan een natuurgebied en op een boogscheut van Leuven. Absolute toplocatie qua ligging, dichtbij aansluiting autosnelweg en op slechts een vijftiental minuten rijden van Leuven. Het riante gevoel van deze groene oase behoudt u bij het betreden van de mooie woonst. Een waterval van licht verwelkomt u in de verschillende vertrekken, ingericht met duurzame materialen, zoals natuursteen en parket , …. Gelegen op het gelijkvloers vindt u een riante inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met doorkijkhaard, een ingerichte leefkeuken, een bijkeuken, een wasruimte en een grote inpandige garage. Een mooie trap voert u over een ruime overloop naar 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Als extra pluspunt beschikt deze riante, tijdloze villa over een zeer grote, polyvalente ruimte met sauna en aparte ingang. Ideaal voor een privé-praktijkruimte of eenvoudig te restylen naar een tweewoonst of een gastenverblijf. Andere troeven van deze prachtige villa zijn: de solide constructie en de functionele indeling van de ruimtes,… Deze instapklare villa heeft absoluut- comfort- en- tot- rust- komen hoog in het vaandel staan, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te ont-haasten, thuis, in een eigen oase van rust! Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving. Een aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Boutersem
      Type
      Tijdloze, moderne villa met praktijkruimte
      Adres
      Stationsstraat 4, 3370 Boutersem
      Gemeente
      Boutersem
  • Financieel
    • Prijs
      € 595.000
      Startprijs
      € 595.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 3.061
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1988
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      4377 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      326 m²
      Bebouwde oppervlakte
      215 m²
      Perceelbreedte
      43 m
      Gevelbreedte
      21 m
      Perceeldiepte
      114 m
      Oriëntatie achtergevel
      Oost
  • Indeling
    • Wijnkelder (Kelder(-1))
      0 m²
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      18 m² (is riant) (L: 4m B: 4.4m)
      Living (Gelijkvloers)
      61 m² (in L-vorm met mooie doorkijkhaard)
      Keuken (Gelijkvloers)
      25 m² (ingericht met een keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast) (L: 4.9m B: 5m)
      Bijkeuken (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 1.89m B: 4m)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      10 m² (met spoelbak en een grote, ingemaakte kast) (L: 2.7m B: 3.78m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.9m B: 1.6m)
      Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      43 m² (/ praktijkruimte met apart toilet en ingang, douchekamer en sauna)
      Garage (Gelijkvloers)
      23 m² (met automatische, sectionale poort) (L: 3.81m B: 6.14m)
      Stookkamer (Gelijkvloers)
      4 m² (L: 1.95m B: 1.95m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      11 m² (met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelkast met spiegelkasten) (L: 2.84m B: 3.8m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      41 m² (in L-vorm met grote, praktische ingemaakte kasten)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      25 m² (met aalsuitend een douche, lavabo en dressing) (L: 4.45m B: 5.7m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      20 m² (met ingemaakte kleerkasten) (L: 3.7m B: 5.32m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      18 m² (met op maat gemaakte kasten) (L: 4.1m B: 4.33m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      15 m² (L: 3.83m B: 3.93m)
      Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)
      18 m² (/ polyvalente kamer) (L: 4.1m B: 4.33m)
      Toilet 1 (Eerste verdieping)
      1 m² (afgescheiden van de badkamer) (L: 0.85m B: 1.4m)
      Zolder (Zolder)
      0 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      61 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      35 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      toegelaten
      Koer
      Ja
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      4
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      landelijk , Groen
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Leipannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Alarm, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Uitgeruste Amerikaanse keuken, wijn kelder, Sauna, volets
      Comfort Buiten
      Zwembad, Vijver
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      277 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      277
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      -
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 595.000

  • Area 326 m2
  • Covered 61 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 1