Omschrijving

Droomt u van te wonen in de groenste gemeente van Vlaanderen? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een topligging en invalswegen naar belangrijke verkeerswegen in de nabije omgeving? Dan is dit het ideale huis voor u. Deze hedendaagse, moderne villa voldoet aan alle hedendaagse normen en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 317 m²! Deze tijdloze villa omvat op straatniveau: een inkomhal met gastentoilet, een grote garage, een bureau, en 2 kelders waaronder een wijnkelder. Op tuinniveau bevindt zich de gezellige woonkamer met veel lichtinval en een totaal ingerichte leefkeuken grenzend aan een zonovergoten terras. Aansluitend aan de keuken is er nog praktische wasruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze energiezuinige villa heeft een prachtige aangelegde tuin met design tuinhuis en overdekte luifel en met een uniek uitzicht over de Dijle-vallei. In deze villa werd tevens gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen ( eiken parket, natuursteen,…) en een op maat gemaakte afwerking, doorheen het hele huis. Tevens is er reeds een liftkoker voorzien. Kortom, een instapklare woonst met alle comfort en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte en licht, met een stad en natuurgebieden in de onmiddellijke omgeving.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Oud-heverlee
      Type
      Tijdloze, perfect onderhouden villa
      Adres
      Ophemstraat 128, 3050 Oud-heverlee
      Gemeente
      Oud-heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 785.000
      Startprijs
      € 785.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 4.333
      Kadastraal inkomen
      € 2.526
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1998
      Renovatie
      2009
      Bebouwing
      Open
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      1418 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      317 m²
      Bebouwde oppervlakte
      104 m²
      Perceelbreedte
      21 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      80 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      12 m² (met ingewerkte liftkoker) (L: 2.1m B: 5.6m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.7m B: 0.9m)
      Garage (Gelijkvloers)
      31 m² (met automatische sectionale poort en met regenwaterpomp en waterverzachter) (L: 4.51m B: 6.91m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      23 m² (/polyvalente kamer , an eveneens dienst doen als logeerkamer) (L: 4.52m B: 5.16m)
      Kelder (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 2.2m B: 3.6m)
      Wijnkelder (Gelijkvloers)
      4 m² (L: 1.2m B: 3.6m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      12 m² (met ingewerkte liftkoker) (L: 2.1m B: 5.6m)
      Toilet 1 (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 0.91m B: 1.71m)
      Living (Eerste verdieping)
      40 m² (met veel lichtinval) (L: 4.51m B: 8.85m)
      Ingerichte leefkeuken (Eerste verdieping)
      20 m² (met gezellig eetgedeelte) (L: 3.21m B: 6.1m)
      Washok (Eerste verdieping)
      7 m² (/ bijkeuken) (L: 1.91m B: 3.51m)
      Terras (Eerste verdieping)
      20 m² (met automatische designluifel en aansluitend de volledig aangelegde tuin in 2014 met design-tuinhuis)
      Overloop (Tweede verdieping)
      17 m² (in L-vorm / eiken parketvloer vernieuwd in 2009)
      Slaapkamer 1 (Tweede verdieping)
      18 m² (eiken parketvloer vernieuwd in 2009) (L: 4.01m B: 4.51m)
      Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)
      14 m² (eiken parketvloer vernieuwd in 2009) (L: 3.51m B: 3.98m)
      Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
      14 m² (eiken parketvloer vernieuwd in 2009) (L: 3.51m B: 3.98m)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      13 m² (met mezzanine en aansluitend een bergzolder /eiken parketvloer vernieuwd in 2009) (L: 2.85m B: 4.51m)
      Badkamer 1 (Tweede verdieping)
      7 m² (met dubbele wastafelkast en hoekbad) (L: 2.21m B: 3.05m)
      Douchekamer (Tweede verdieping)
      3 m² (met ruime inloopdouche en wastafel, dit alles volledig vernieuwd in 2016) (L: 1.41m B: 2.42m)
      Toilet 2 (Tweede verdieping)
      2 m² (L: 0.91m B: 1.71m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      20 m²
      Oppervlakte living
      40 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      23 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/2
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      stadsrand , Residentieel
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, HR+ VIESSMANN vernieuwd in september 2016, CV op gas
      Type dak
      Niet meegedeeld
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Aangepast aan mindervaliden
      Comfort Buiten
      Tuinhuis
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      148 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      148
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Bouwovertreding
      -
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      In aanvraag
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 785.000

  • Area 317 m2
  • Covered 40 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 1