Omschrijving

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen alle ramen van uw woning? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een topligging en invalswegen naar belangrijke verkeerswegen in de nabije omgeving? Houdt u van absolute privacy? Wilt u thuis komen in een oase van rust? Ontspanning zoeken op uw eigen uitgestrekt domein van maar liefst 1,6 hectare? Dan is dit het ideale huis voor u: het alfabet schiet tekort om het pure geluid van natuur te omschrijven. Gelegen aan een privé-dreef, tussen Heverlee en Oud-Heverlee en op een boogscheut van Leuven, ligt dit magnifiek landhuis in een absoluut prachtig domein: een mooie aangelegde tuin, die overvloeit in Heverlee-bos met zijn eeuwenoude beuken... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Ont-haasten en genieten van de stilte en de prachtige natuur staan hier immers centraal. Het energiezuinig landhuis met een nuttige oppervlakte van circa 250 m² omvat op het gelijkvloers: een inkomhal, een living met mooie erker, een volledig ingerichte leefkeuken, een bijkeuken en een bureau/tv-kamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad en douche. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een douche aanwezig. Verder beschikt dit landhuis nog over 2 functionele kelders en een ruime zolder. Voor wie zoekt naar een instapklare woning op een unieke ligging is dit landhuis een absolute aanrader! Een buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Landhuis - Heverlee
      Type
      Uniek gelegen landhuis
      Adres
      Kneuterweg 7, 3001 Heverlee
      Gemeente
      Heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 749.500
      Startprijs
      € 749.500
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 5.498
      Kadastraal inkomen
      € 3.144
      Onroer. voorh
      € 2.548
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      1994
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      16500 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      243 m²
      Bebouwde oppervlakte
      125 m²
      Perceelbreedte
      281 m
      Gevelbreedte
      9 m
      Perceeldiepte
      250 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Kelder (Kelder(-1))
      27 m² (/2 functionele kelders)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m²
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 0.9m B: 1.45m)
      Living (Gelijkvloers)
      45 m² (in L-vorm met houtkachel en prachtige erker)
      Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)
      14 m² (L: 3.45m B: 4.1m)
      Bijkeuken (Gelijkvloers)
      16 m² (/ wasruimte met bovenaan een praktische bergzolder van circa 10 m²) (L: 3.4m B: 4.85m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 3.4m B: 3.8m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      4 m² (L: 1.95m B: 2.3m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.55m B: 3.9m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      13 m² (L: 3.45m B: 3.8m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.45m B: 4.2m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      12 m² (met ligbad, douche, dubbele wastafelkast en toilet) (L: 2.95m B: 4.1m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      8 m² (L: 2.58m B: 3m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      4 m² (L: 1.95m B: 2.3m)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      14 m² (L: 3.6m B: 3.9m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      13 m² (L: 3.5m B: 3.7m)
      Douchekamer (Tweede verdieping)
      5 m² (met lavabo en douche)
      Zolder (Tweede verdieping)
      30 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      45 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      13 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      6
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      bosrijk , Residentieel, stadsrand, zonnekant
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, 2017, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout, afzelia
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      192 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      192
      Unieke code
      E-peil
      192
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Bouwovertreding
      -
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Landhuis

€ 749.500

  • Area 243 m2
  • Covered 45 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 0