Omschrijving
Op een zucht van het historisch centrum en het station van Leuven, nabij het Abdij van Park en over het Michottepark, kort bij alle belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer, zijn wij verheugd, deze, in 2020, volledig, volgens de regels van de kunst, gerenoveerde en energiezuinige woning met een perfect georiënteerde tuin te koop aan te bieden. Deze instapklare rijwoning met een nuttige bruikbare bewoonbare oppervlakte van maar liefst 183 m² op een prachtig perceel van 195 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaireruimte, een lichtrijke, cosy living, een volledig ingerichte keuken, twee praktische bergruimtes en een badkamer. Verder beschikt deze woning op het gelijkvloers over een tweede zithoek, uitgevend op de zuidgerichte, zonovergoten tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt een overloop en twee ruime kamers met hoge plafonds en hogerop op het tweede verdiep bevinden zich eveneens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast kan men via een trapladder zich begeven naar de zolder. Tevens bevat deze unieke woning een droge en vooral ruime kelder, met een overvloed aan opbergruimte. De grote bewoonbare oppervlakte, de energiezuinigheid, de hoge afwerkingsgraad, de gezellige tuin, de uitstekend verkeerstechnische ligging, … zijn niet te ontkennen pluspunten! Kortom, deze volledig, volgens de regels van de kunt, gerenoveerde woning, gelegen op een boogscheut van het bruisende Leuven, is zeker uw bezoekje waard. Een absolute aanrader en een ware buitenkans, voor snelle beslissers!
Algemeen
Ligging en type
Eengezinswoning - Leuven
Type
Verrassend ruime, energiezuinige woning met 4 slpks.
Adres
Tiensesteenweg 218, 3001 Leuven
Financieel
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
Bebouwing
Grondoppervlakte
195 m²
Bewoonbare oppervlakte
183 m²
Bebouwde oppervlakte
97 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Indeling
Inkomhal (Gelijkvloers)
3 m² (Met vestiaireruimte.) (L: 1.5m B: 2.2m)
Living (Gelijkvloers)
37 m² (L: 4.2m B: 8.9m)
Keuken (Gelijkvloers)
14 m² (Ingericht met een Amerikaanse koelkast, een oven, een keramische kookplaat, een dampkap, een tweedelige spoelbak en een ingebouwd vaatwasmachine.) (L: 2.9m B: 4.76m)
Berging (Gelijkvloers)
3 m² (L: 0.94m B: 3.23m)
Speelkamer (Gelijkvloers)
22 m² (Aan de tuinzijde.)
Berging (Gelijkvloers)
2 m² (L: 1.2m B: 1.96m)
Badkamer 1 (Gelijkvloers)
6 m² (Uitgerust met een ligbad, een douche, een tweedelige spoelbak en een toilet.) (L: 1.7m B: 3.8m)
Hal (Eerste verdieping)
2 m² (L: 0.8m B: 1.97m)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
16 m² (L: 3.3m B: 4.8m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
17 m² (L: 4m B: 4.2m)
Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
14 m² (L: 3.77m B: 3.83m)
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
15 m² (L: 3.77m B: 4.05m)
Kelder (Kelder(-1))
26 m²
Overige Info
Oppervlakte living
37 m²
Aantal slaapkamers
4 + mog
Comfort
Verwarming
Individueel, Warmtepomp eveneens aanwezig., gas
Keuken
volledig geïnstalleerd
Comfort Binnen
Airconditioning
Comfort Buiten
Fotovoltaïsche zonnepanelen, dubbele beglazing
Informatieplicht
Energieprestatie (EPC)
102 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, conform AREI
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Documenten