IMMO-TIME

Omschrijving

Deze karaktervolle woning is uiterst centraal, tussen Leuven en Brussel en op een zucht van de gezellige dorpskern van Leefdaal. Deze charmante woning met als bouwjaar 1899 is gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 570 m² en heeft een nuttige-bewoonbare oppervlakte van 165 m² en omvat op het gelijkvloers een lichtrijke en knusse living met aansluitend de zonovergoten leefveranda, een ingerichte keuken met eetgedeelte, een badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een open bureelruimte, 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Verder is nog een ruime en afgewerkte zolder bestaande uit 2 zolderkamers van in totaal van 40 m² aanwezig. Tevens heeft dit eigendom nog een functionele kelder. Bovendien kunnen de toekomstige bewoners van dit eigendom tevens genieten van een prachtige volgroeide en zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze karaktervolle en charmante woning met veel potentieel is uitermate geschikt voor mensen die centraal wensen te wonen, op een boogscheut van Leuven en Brussel, midden in de gezellige dorpskern van Leefdaal. Zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leefdaal
    Type

    Karaktervolle woning met prachtige tuin
    Adres

    Dorpstraat 431, 3061 Leefdaal
    Gemeente

    Leefdaal
• Financieel
  • Prijs

    € 385.000
    Startprijs

    € 385.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 691
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1899
    Renovatie

    1998
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Op te frissen
    Grondoppervlakte

    570 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    165 m²
    Bebouwde oppervlakte

    124 m²
    Perceelbreedte

    11 m
    Gevelbreedte

    11 m
    Perceeldiepte

    46 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Living (Gelijkvloers)

    34 m² (L: 3.72m B: 9.05m)
    Leefveranda (Gelijkvloers)

    15 m² (L: 2.5m B: 6m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    24 m² (met eetgedeelte en ingericht met een elektrisch kookfornuis, een dampkap, een koelkast en een 1-delige spoelbak) (L: 3.8m B: 6.41m)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    9 m² (uitgerust met een ligbad, een lavabo en een toilet) (L: 2.23m B: 3.92m)
    Garage (Gelijkvloers)

    26 m² (L: 2.87m B: 8.96m)
    Bureau (Eerste verdieping)

    12 m² (/ open bureelruimte of een vide) (L: 3.36m B: 3.63m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    27 m² (L: 3.57m B: 7.68m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    15 m² (L: 3.82m B: 4.04m)
    Technische ruimte (Eerste verdieping)

    3 m² (L: 1.3m B: 2.43m)
    Kelder (Kelder(-1))

    26 m² (L: 3.52m B: 7.48m)
    (Zolder)

    40 m²
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    25 m²
    Oppervlakte living

    34 m²
    Oppervlakte tuin

    570 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    12 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    2 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    1
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    545 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Niet van toepassing
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC - Leefdaal - Dorpstraat 431.pdf