Omschrijving
Ontdek deze fantastische handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte, gelegen op een prachtig hoekperceel van 480 m². Met een nuttige oppervlakte van 264,47 m² en een strategische commerciële ligging, is dit pand een absolute topper. Gelegen op een kruispunt met een hoge passage, profiteert het van de uitstekende verbindingen dankzij de Tiensesteenweg en de Stationstraat, die Pellenberg naadloos verbindt met Lovenjoel. Bij binnenkomst op het gelijkvloers, via een aparte inkomhal, verwelkomt een royale winkel- of praktijkruimte van maar liefst 55 m² u, met daarnaast 3 polyvalente ruimtes die samen een oppervlakte van 50 m² vormen. De eerste verdieping met een nuttige bewoonbare oppervlakte van zo’n 80 m², bereikbaar via een aparte privé-inkomhal, biedt 5 slaapkamers, een hal, een badkamer, wat zorgt voor een comfortabel woongedeelte met vele opties. De woning beschikt tevens over een praktische kelder van ongeveer 19 m² en een ruime zolder van zo'n 46,5 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere uitbreiding. Dit veelzijdige pand met zowel handelsruimte als woonst is perfect geschikt voor vrije beroepen en vastgoedinvesteerders. Met zijn veelbelovende potentieel en uitstekende zichtbaarheid is een bezoek absoluut de moeite waard. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans wilt u niet missen!
Algemeen
Ligging en type
Gebouw voor gemengd gebruik - Lovenjoel
Type
Handelswoning op een ware toplocatie met grote volumes.
Adres
Tiensesteenweg 276, 3360 Lovenjoel
Financieel
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Kadastraal inkomen
€ 1.041
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
Bebouwing
Grondoppervlakte
480 m²
Bewoonbare oppervlakte
265 m²
Bebouwde oppervlakte
136 m²
Indeling
Commerciële ruimte (Gelijkvloers)
57 m² (L: 5.83m B: 9.7m)
Berging (Gelijkvloers)
1 m² (L: 0.94m B: 1.15m)
hal (Gelijkvloers)
4 m² (L: 1.05m B: 3.45m)
Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
18 m² (L: 3.8m B: 4.65m)
Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
9 m² (L: 2.1m B: 4.1m)
Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
34 m² (L: 5.6m B: 6.07m)
Inkomhal (Eerste verdieping)
1 m²
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
10 m² (L: 3m B: 3.4m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
15 m² (L: 2.7m B: 5.5m)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
12 m² (L: 2.7m B: 4.3m)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
14 m² (L: 3.6m B: 3.8m)
Douchekamer (Eerste verdieping)
4 m² (L: 1.5m B: 2.53m)
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)
14 m² (L: 2.9m B: 4.9m)
Overige Info
Oppervlakte winkel
105 m²
Aantal slaapkamers
5 + mog 1
Comfort
Verwarming
Individueel, CV op stookolie
Informatieplicht
Energieprestatie (EPC)
561 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, niet conform AREI
Attest mazoutreservoir
Ja, conform
Bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Documenten